Attraktives Baugrundstück in Liesing (Wohngebiet)

1230 Wien

Beschreibung

Das schön gelegene Grundstück hat die Form eines unregelmäßigen Rechtecks und befindet sich in einem vollerschlossenen Bauland-Wohngebiet (Bauklasse I). Bei Interesse ist der Kauf von bis zu 900m² (EUR 1.100,-/m²) möglich.

Gemäß den Angaben der Baupolizei besteht eine Höhenbeschränkung von 6,5m sowie die Vorgabe einer offenen Bauweise unter Einhaltung der maximal zulässigen Drittelbebauung und Einhaltung der Abstandsflächen zum Nachbargrundstück (Seitabstand min 3m bzw die Hälfte der Gebäudehöhe). Die Anbaureife (Befestigung, Kanal, Wasser) ist an der Straßenseite gegeben; Anschlusskosten von der Straße bis zum künftig geplanten Gebäude sind von der Käuferseite zu tragen.

Das Grundstück ist unbebaut. Es befinden sich zahlreiche Obstbäume auf dem Grundstück sowie einige alte Nadelbäume, deren Entfernung bewilligungspflichtig ist.

Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in Rodaun, unweit des Liesingbaches. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 60 und Busline 60A (5min Fahrzeit zur S-Bahn-Station Wien Liesing). Supermärkte, Apotheke und Restaurants sind fußläufig erreichbar; das Einkaufszentrum Riverside ist 15 Gehminuten oder 5 Autominuten entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Schulen.

Lageplan