Altbauwohnung mit Blick auf Staatsoper
Beschreibung
Großzügige Altbauwohnung im 3. Liftstock mit Vorraum, geräumiger Küche (komplett eingerichtet) mit Blick auf die Kärntner Straße, repräsentatives Zimmer (42m²) mit Blick auf die Kärntner Straße und Stadtbalkon. Schlafzimmer (17m²) mit angrenzendem Bad (Wanne, Dusche, WC, Bidet) und Schrankraum. Über einen Flur gelangt man in den hinteren Teil der Wohnung mit drei Zimmern (hofseitig), Badezimmer mit Wanne sowie separates WC. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet; Küche, Bäder und WCs mit Fliesenboden.
Ein Energieausweis wird nachgereicht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Top Innenstadtlage direkt auf der Kärntner Straße gegenüber der Staatsoper, ausgezeichnete Infrastruktur, beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahnlinien U1 und U2; Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D; Buslinie 4A)
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Dusche
- Flügeltüren
- WG geeignet
- Innenliegender Sonnenschutz
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 4.985,00 €
- Fläche ca. 173 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 4.985,00 € |
Miete: | 3.650,00 € |
Betriebskosten: | 550,00 € |
Umsatzsteuer: | 785,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 4.985,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2194
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 4.985,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 173 m2
- Wohnfläche ca. 173 m2
- Nutzfläche ca. 173 m2
- Balkonfläche ca. 2 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1890
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre