Stilaltbauwohnung in Botschaftsviertel
Beschreibung
Schöne, helle Altbauwohnung in repräsentativem Palais mit Lift bestehend aus
- einem großem Vorraum mit Gäste-WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- zwei Zimmer straßenseitig (ruhige Nebenstraße)
- zwei Badezimmer (eines mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken; das andere mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken)
- komplett ausgestattete, geräumige Küche mit Fenster (Lichthof)
- zwei Zimmer hintereinander hofseitig
Parkettboden, Gas-Etagenheizung, Keller, Kabel-TV, Klimaanlage, Innenrollos bzw -blenden
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Botschaftsviertel Nähe Belvedere, sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn-Station Rennweg, Straßenbahnlinie 71, Buslinie 4A)
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Flügeltüren
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Klimaanlage
- Personenaufzug
- Stuck
Energieausweis
- HWB D, 102.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,33
- gültig bis 05.06.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.300,00 €
- Fläche ca. 137,45 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.300,00 € |
| Miete: | 1.781,34 € |
| Betriebskosten: | 254,54 € |
| Liftkosten: | 55,04 € |
| Umsatzsteuer: | 209,08 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.300,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 7.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2235
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.300,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 137,45 m2
- Wohnfläche ca. 137,45 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Abstellräume 1
- HWB D, 102.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,33
- gültig bis 05.06.2033
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Juli 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre